土地活用の基礎知識

土地活用の基礎知識

避けては通れない!土地活用の相続にまつわる法律問題

土地活用をするとき、相続と税金は避けては通れない問題です 賃貸経営にまつわる知識だけではなく、相続や税金の基本的な知識を勉強して、これから起こる諸問題を未然に防いで、土地活用を成功させましょう。   相続の基本的事項   【相続】と考えたとき、まず思い […]

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不動産の評価って何?評価方法や土地活用への影響

不動産にはさまざまな評価方法があり、目的によって使われる評価方法や評価額が変わります。また、土地を有効活用することで評価額を下げ、相続税や贈与税、固定資産税などを節税することも可能です。 そこで、不動産の評価額や評価方法などについてお伝えします。 所有している不動産に関わる評価とは? […]

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土地活用するなら大手が安全?大手のメリット・デメリットをプロが解説

相続した土地を持て余している人や、これから不動産投資を始めたい人にとって、大手企業に土地を委託することは最も安全と思われている手段です。 しかし、大手企業に土地を委託することは、メリットだけでなくデメリットもあることをご存知でしょうか。 ここでは、土地活用を大手企業に任せることのメリット・デメ […]

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土地活用の相続問題における家族との解決方法

土地活用による節税効果は大きく分けて2種類あります。 1つ目は、不動産所有者に毎年課税される固定資産税・都市計画税などの「保有コストの軽減」です。 2つ目は、土地資産の評価減による「相続税対策」です。   1.円満な相続と土地活用 ここでは、相続における土地活用 […]

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土地活用での建設の管理とチェックポイント

実際に建物を建てて賃貸経営をする時、完成するまでに建築会社に任せっきりにして、万が一欠陥住宅になっていたら、今後の賃貸経営が台無しになりかねません。 建築工事中にも、土地オーナーが確認できるところは確認しておきましょう。   工事中に気を付けた方が良い10のポイント […]

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土地活用におけるランニングコストの重要性を理解する

1.ランニングコストの重要性 (1)目先の経費だけでなく、未来の経費も念頭に 事業収支のシュミレーションや試算はあくまでも予測です。 完成後の事業収支はすべて現実に出費する金額となります。 建築費は追加工事費や設計変更等により当初の計画通りにおさまらないことも多々あります。 […]

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始める前にチェックすべき、土地活用におけるトラブル事例!

どんな形の土地活用であれ、悩みがひとつもないなんてことはないはずです。 実際に起きているトラブルについて知っておけば、避けることもできるかもしれません。   では、土地活用におけるトラブル事例にはどんなことがあるのか見ていきましょう。   契約解除をめ […]

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土地活用のプラン見積り|立地から見るコンセプト作りをプロが解説

土地活用のプランには様々なものがあります。 土地活用を検討しはじめたら、まず考えることは『土地活用のコンセプト』です。   土地活用のプラン それぞれのプランについて成立する端の条件、構造の特徴、投資額等を考えていきます。 自分の土地に何が合うかはもちろん、どん […]

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土地の特性から見る土地活用のメリット・デメリット

いったい、自分の土地にはどんな土地活用が向いているのだろうか?   土地活用をしようと考えたら、まず考えるでしょう。 今回は【特性】【資金面】【目的】のそれぞれからみたときの土地活用の手法についてみていきましょう。   特性からみる土地活用の手法 […]

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土地活用で不動産投資を検討中の人が読むべき3つのこと

所有する土地を有効活用するためにも、不動産投資を検討するのはごく自然な事でしょう。不動産投資は安定した収益も見込め、メリットは多いです。 しかし、漠然とした認識の元、計画性も無く不動産投資に踏み込むのは非常にリスキーとも言えます。 この記事ではメリット・デメリットを解説した上で、不動産投資 […]

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