土地活用の基礎知識

土地活用の基礎知識

こんな活用方法もある?!土地活用の会社の特徴

空いている土地を有効活用して収益を得るためには、土地ごとの規模や環境にコミットする活用・運用を試みる必要があります。 また、土地活用の方法によって利用するべき会社が異なり、対応可能な施行やサービス内容が一律ではありません […]

土地活用の基礎知識

必ず知っておきたい!土地活用の8つのリスク

土地活用はローリスク・ミドルリターンの安定した投資として根強い人気があります。 アパート経営だけでなく、どんな土地でも活用できるプランが増えましたが、多角的にリスクヘッジを見極める、投資家としての自覚が求められるようにな […]

土地活用の基礎知識

土地活用におけるランニングコストの重要性を理解する

1.ランニングコストの重要性 (1)目先の経費だけでなく、未来の経費も念頭に 事業収支のシュミレーションや試算はあくまでも予測です。 完成後の事業収支はすべて現実に出費する金額となります。 建築費は追加工事費や設計変更等 […]

土地活用に関わる法律

法規制から解説する|貴方に最適な土地活用方法とは

土地活用をする前に考えなくてはいけないこと、それは【活用ができる土地なのか】ということです。 検討している対象の土地が、土地活用をする価値がある土地なのかを考える必要があります。 土地を判断する具体的なポイントをおさえて […]

土地活用に関わる法律

土地活用での借地借家法と借地権問題をプロが解説

土地活用を検討している方の中には、建物だけが自分の名義で、土地の名義は他にいるといった場合の人もいると思います。 こんな時、建物を所有している方が、活用を考えた時、地主様の許可を得ないと建築をしてはいけません。 昨今、こ […]

アパート経営

土地活用の相続問題における家族との解決方法

土地活用による節税効果は大きく分けて2種類あります。 1つ目は、不動産所有者に毎年課税される固定資産税・都市計画税などの「保有コストの軽減」です。 2つ目は、土地資産の評価減による「相続税対策」です。   1. […]

土地活用に関わる法律

土地活用の問題点|見逃しがちな近隣住民とのトラブル回避方法

マンションなどの建設について近隣から大歓迎されるケースは多くありません。 大抵はネガティブな意見がでてきます。 何が建つのか、どれくらいの階数(高さ)なのか、自分の敷地や財産、生活にどんな影響を与えるかなど近隣住民から質 […]

アパート経営

プロが解説するアパート経営の融資の受け方と注意点

アパート経営やマンション経営をするとき、多くの方がローンを組んで賃貸経営をします。 多額の建築費用がかかりますので、当然と言えば当然なのですが、このローンについても、うまく理解しておかないと、最終的には、大きな金額の差が […]

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