アパート経営

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賃貸アパート・マンション経営の適切な維持管理方法

アパート

賃貸アパートやマンションを建築すると、いよいよ賃貸経営がはじまります。 賃貸経営は、ソフト面の≪賃貸管理≫、ハード面の≪建物管理≫の2つにわけられます。 建物の適切な維持管理を理解して健全な運営に備えることも、土地活用オ […]

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賃貸アパートの差別化で満室経営を目指そう

daim

アパートやマンションを建てれば、どんどん入居者が集まる黄金時代を過ぎ、貸主ではなく借り手優位な時代になってきている昨今。 価格だけでなく設備や仕様などにこだわりを持っている方が増え、ありきたりな最低限の物件ではなかなか入 […]

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これで解決!賃貸経営の税金の仕組みと節税対策

家とお金

土地活用や賃貸経営ををする時には、様々な不動産に関する税金があります。 ちょっと難しく感じる、でも、知らないと損する、知っていると得するような土地活用の税金のお話をしていきたいと思います。 ※税理士法により弊社ではご相談 […]

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目指せアパート満室経営!失敗しない賃貸管理方法

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  賃貸アパートやマンションを建てることが決まったら、今度はどうやって管理するかを考えることになります。 賃貸経営においては、満室経営ができてはじめて成功といえます。 賃貸管理について理解し、成功への一歩を踏み […]

アパート経営

失敗しない!賃貸管理会社・不動産会社の選び方

サポート

建築工事が佳境に入ってくる頃には、「賃貸管理会社」を選定するとともに入居者募集を開始することになります。 賃貸管理業務と賃貸管理会社について理解しましょう。   賃貸管理業務 (1)「自主管理」と「管理業務委託 […]

アパート経営

プロが解説するアパート経営の融資の受け方と注意点

土地活用とマーケティング

アパート経営やマンション経営をするとき、多くの方がローンを組んで賃貸経営をします。 多額の建築費用がかかりますので、当然と言えば当然なのですが、このローンについても、うまく理解しておかないと、最終的には、大きな金額の差が […]

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土地の特性から見る土地活用のメリット・デメリット

土地活用とマーケティング

いったい、自分の土地にはどんな土地活用が向いているのだろうか?   土地活用をしようと考えたら、まず考えるでしょう。 今回は【特性】【資金面】【目的】のそれぞれからみたときの土地活用の手法についてみていきましょ […]

アパート経営

土地活用の時代背景とこれまでの流れと規制

一言で土地活用と言っても、色々な歴史と制度が誕生してきました。 今回は、日本の土地がこれまでどのように変化してきたかをご説明いたします。   原始時代(旧石器~弥生時代) ・縄文時代 紀元前遡ると1万5,000 […]