基礎知識

土地活用の相談はどこにすればいい?私たちがお悩みを解決します。

もし、あなたが保有している土地を有効に活用できれば、長期的に収入を得ることができます。

しかしながら、実際に開始するためにはたくさんの情報収集を行わなければなりません。

集めた情報の良し悪しを、個人のオーナー様が一人で確認、判断することは決して簡単なことではございません。

通常、土地の有効活用は長期間にわたって継続するものであり、大きな金額が動くので、決定には相当な不安がつきまとうことになります。

土地活用の窓口では、そんな活用の情報収集や重要な決定のお力添えができるよう、全国のあらゆるお悩みを無料で受け付けております。

もし以下のようなお悩みがあれば、一度窓口にご連絡くださいませ。

お客様にとってご満足のいく活用の一助になれば幸いでございます。

事例1:どんな活用プランが合うのかを知りたい

土地活用プラン

土地活用の窓口では、最適な活用プランのクイック診断を用意しております。

また、直接お悩みを聞いてもらいたい場合は、こちらのフォームからお問合せいただければ、専属のスタッフからお電話を差し上げることが可能でございます。

スタッフの中には、土地活用プランナー、ファイナンシャルプランナー2級、宅地建物取引士、実際に土地活用を経験したスタッフが在籍しておりますので、あらゆるお悩み相談をすることが可能になっています。

興味本位でもOK、聞いてみるだけでもOK、あなたの抱えている悩みがあればどんなことでも構いません。

こちらは完全無料にて承っております。

土地活用なんでもお悩み相談

通話料無料:0120-990-141

みなさん、活用プランといえば、まず代表的なものはアパート・マンションや駐車場などが思い浮かぶと思います。

その他にも、トランクルームや高齢者施設、太陽光発電などさまざまなプランがあります。

それぞれどんな特徴があるのかについては、以下の記事にまとめているのでよろしければ参考にしていただければと思います。

事例2:税金の節税について知りたい

税務署

相続税や固定資産税など、土地には税金がかかってきます。

土地は更地で所有していると最も税金が高くなると言われています。

しかし、土地を有効活用することによって、大きな節税効果を生む場合があります。

土地にまつわる税金の中でも特に重要な相続税と固定資産税については以下の記事に詳しくまとめているので、よければご参考にしてください。

事例3:アパート経営に成功する方法や失敗事例を知りたい

セミナー

アパート・マンションの乱立や人口減少により、アパート経営はただ建築すれば、成功するといった時代ではなくなってきています。

人口が集中した都心部であっても、無計画に行って成功するような簡単なものでもございません。

しっかりとしたマーケティングとニーズを把握してこそ、収益を長期的に得ることが可能になります。

情報収集や調査を行い、複数業者からの提案を受けてしっかりと比較をしましょう。

弊社スタッフの助言と共に最終的にはご自身でよく考えたうえで判断し、賃貸経営を行うことで、他のオーナーと差をつけることができ、成功をつかみとることが可能になります。

アパート経営に成功するための記事と、失敗事例についての記事を以下に紹介いたします。

事例4:アパート経営にかかるお金のことを知りたい

建築費

アパート経営を始めるためには建築費がかかります。

例えば60坪の土地に2階建ての木造アパートを建てる場合の建築費は、4000万円〜5000万円前後と言われています。

※土地の形状や前面道路の道幅などによって各会社で変わってきます。

また、建築費については建物の規模や構造(木造、鉄骨造、RC造など)によって全く異なってきます。

通常、自己資金のみで費用を支払える人はほとんどいないので、銀行などからローンを組んで融資を受け、自己資金も投入する形になります。

自己資金がいくら投入できるかによってもアパートの賃貸経営の収益に影響してきますので、覚えておきましょう。

アパート経営のためのローンは、アパートローンと呼ばれ、建築業者経由で依頼することができます。

アパート経営・マンション経営を始めるために、まずは知っておきたいお金のことについて、以下の記事をご紹介しますので、ご参考にしてください。

事例5:お金をかけずに活用したい

貯金箱

土地の活用はしたいものの、アパート経営は規模にもよりますが4000万円〜5000万円くらいかかってしまうことがあります。

どうしても初期費用を少なく抑えたいという人もいるかと思います。

少ない初期費用で始められる活用プランがあります。

例えば、戸建賃貸経営は800万円〜1200万円ほどから始められる会社もありますし、トランクルームや駐車場経営、太陽光発電は初期費用を抑えることができますし、場合によっては0円から始めることもできます。

それぞれについては以下の記事を参考にしていただければ幸いです。

なお、お金をかけずに始めたいのは誰もが思うことではありますが、初期投資額が小さいほど収益も小さくなる傾向にあります。

大事な土地を長期間にわたって使うことになるので、初期費用だけでは決して決めず、総合的な観点で判断していただければと思います。

最後に

土地活用の窓口では、無料のお悩み窓口に加えて、各不動産会社のプラン見積もりを一括でご紹介することが可能でございます。

まずは、窓口でお悩みを相談しながら、お客様の土地に向いているプラン、不動産会社をヒアリングさせていただき、ご紹介いたします。

不動産会社の中には、アパートに強い不動産会社、マンションに強い不動産会社、戸建に強いハウスメーカー、駐車場に強い不動産会社などなど、不動産会社によって得意不得意があります。

そのため、オーナー様が直接こういった会社に資料請求をすると、しつこい営業を受けて、うっかりご自身の本位ではないプランで契約をしてしまったなんてことにもなりかねません。

窓口では、そういったことがないように、オーナー様と不動産会社の間に入り、お客様が希望する会社のみをご紹介しております。

追加の不動産会社のご紹介はもちろんですが、もし不動産会社のプランが気に入らなかった場合は、オーナー様の代わりに弊社側から不動産会社にお断りをする、「お断り代行サービス」も実施しております。

大きなお金が動くことになるので、慎重にご自身が納得できる活用をしていただければと思います。

考えることが多すぎてなかなか進まないという悩みを抱えている方、自身で情報収集を行うことはとても大切ですが、行き詰まってしまいそうになった場合は当サービスにお気軽にご相談いただければと思います。

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    重視することはあとから変更できますので、現在のお気持ちで選択肢してください。

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    SMSにて土地活用プランの控えを送信しています。入力後1秒でお手元に届きますので正しくご入力ください。加盟業者からお電話が来ることはありませんのでご安心ください。

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    ご入力は任意ですが、業界裏事情満載の小冊子を無料でお送りしておりますので、ご入力いただく事をオススメします。

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