収益

高齢者向け住宅

介護施設はアパート・マンションより入居者獲得に有利な土地活用方法

サ高住

土地活用のプランとして、介護施設が注目されている。これまでは土地活用といえば、アパートやマンション、駐車場が中心であった。介護施設は、高齢化に伴うニーズの拡大や、立地にあまり左右されずに利益を得られることなど、土地オーナ […]

戸建賃貸経営

戸建賃貸経営は狭くて駅から遠い土地でも利益が見込める土地活用プラン

戸建

賃貸物件といえばアパートやマンションが真っ先に思い浮かぶが、一軒家を賃貸する「戸建賃貸経営」が最近人気だ。まだ数は少ないがそのニーズは高く、不動産投資家からも注目されている。複数の戸建て住宅が連なったようなテラスハウスも […]

アパート経営

アパート・マンションの空室率を下げるために知っておきたい空室対策

空き家

アパートやマンション、戸建などの賃貸経営において、空室は極力減らしたいし、発生したら空室期間を出来る限り短くしたい。空室になればその部屋の賃料収入はゼロになってしまい、利回りが下がる。空室率が高くなれば、ローンの支払いに […]

アパート経営

土地活用でアパート経営に失敗する7つの理由

雨上がりの住宅街

土地活用で賃貸アパートを経営すれば、収入アップや固定資産税の節税が期待できる。だが、失敗するかもしれないと二の足を踏んでいる人も多いのではないだろうか。 実際に失敗する人はたくさんいる。それに、通常はローンを組んで大きな […]