マンション経営

アパート経営

業者にだまされないためのアパート・マンション建築会社の選び方

choice

アパート・マンション経営では、建築会社選びはその成否に直結する。なぜなら、業者によって得意なデザインや間取り、内装、建築構造(木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など)が全然違うし、それに応じて建築費用も大きく差が出る。目に […]

マンション経営

いつまで続く?マンションの建設費が高騰している理由と今後の予測

kensetsu

マンションの建設費が高騰しているというニュースをよく聞く。建築需要が増え、人件費が上昇したことで建築費用が高騰しているというのだ。 建設費高騰のきっかけは、東日本大震災だ。その後、安倍政権の国土強靭化計画によって拍車がか […]

アパート経営

アパート・マンションの建築期間(工期)について

constructure

アパート・マンション経営をするのであれば、入居者募集開始は引っ越しシーズンである4月(新年度)や10月(半期の始まりで異動・転勤が多い時期)に合わせたいと誰もが思うだろう。合わせるためにはその時期までに竣工(工事完了)す […]

アパート経営

アパート・マンションの建築費を決める坪単価について

home

アパート・マンション経営では、建築費を抑えることは利回りに直結するとても重要なことだ。建築費は坪単価から計算することができるのだが、業者は「坪単価いくらで建てられます」と明言しないことが多い。ほとんどの業者は、現地調査を […]