アパート経営

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アパート・マンションの建築費を決める坪単価について

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アパート・マンション経営では、建築費を抑えることは利回りに直結するとても重要なことだ。建築費は坪単価から計算することができるのだが、業者は「坪単価いくらで建てられます」と明言しないことが多い。ほとんどの業者は、現地調査を […]

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2階建て・3階建て新築アパートの建築費の相場について

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2階建てや3階建てのアパートは、土地活用の賃貸経営では最も事例が多い。というのは、マンションより建築コストが低く、少ないリスクで始められるためだ。 だが、その建築費の相場についてはあまり知られていないし、調べてもそれほど […]

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アパートローン(不動産投資ローン)は賃貸経営の必須知識

住宅ローン

アパートやマンションの賃貸経営は、通常は金融機関から融資を受けて行う。この融資をアパートローン(不動産投資ローン)と呼ぶのだが、ローンを組んで借り入れをすることに不安を感じる人も多いだろう。それは当然だ。大きな金額を借り […]

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アパート・マンションの空室率を下げるために知っておきたい空室対策

空き家

アパートやマンション、戸建などの賃貸経営において、空室は極力減らしたいし、発生したら空室期間を出来る限り短くしたい。空室になればその部屋の賃料収入はゼロになってしまい、利回りが下がる。空室率が高くなれば、ローンの支払いに […]

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土地活用でアパート経営に失敗する7つの理由

雨上がりの住宅街

土地活用で賃貸アパートを経営すれば、収入アップや固定資産税の節税が期待できる。だが、失敗するかもしれないと二の足を踏んでいる人も多いのではないだろうか。 実際に失敗する人はたくさんいる。それに、通常はローンを組んで大きな […]