基礎知識

土地活用のあらゆるご相談、無料で承ります

相談員

土地を有効に活用できれば、長期的に収入を得ることができる。だが、実際に開始するためにはたくさんの情報収集を行わなければならないし、集めた情報の良し悪しを判断しなければならない。これは決して簡単なことではない。通常、土地活用は長期間にわたって継続するものであり、大きな金額も動くので、決定には不安がつきまとう。

土地活用の窓口では、そんな土地活用の情報収集や重要な決定のお力添えができるよう、あらゆるご相談を無料で受け付けている。

以下、ご相談への対応や、必要な情報をまとめた記事をご紹介する。満足のいく土地活用の一助になれば幸いである。

相談例1:どんな土地活用プランが合うのかを知りたい

土地活用プラン

土地活用の窓口では、最適な土地活用プランのクイック診断を用意している。また、相談員に直接相談を依頼したい場合は、こちらのフォームからお問合せいただければ、相談員から電話を差し上げることができる。いずれのサービスも完全無料だ。

土地活用プランといえば、代表的なものはアパート・マンションや駐車場などが思い浮かぶと思う。他にも、トランクルームや高齢者施設、太陽光発電などさまざまなプランがある。それぞれどんな特徴があるのかについては、以下の記事にまとめているので参考にしてほしい。

相談例2:税金の節税について知りたい

税務署

相続税や固定資産税など、土地には税金がつきものだ。土地は更地で所有していると最も税金が高くなる。通常、土地を有効活用することによって、大きな節税効果を生む。

税金についての記事を以下にまとめる。土地にまつわる税金の中でも特に重要な相続税と固定資産税については個別の記事に詳しくまとめている。

相談例3:アパート経営に成功する方法や失敗事例を知りたい

セミナー

アパート・マンションの乱立や人口減少により、アパート経営は誰がやってもうまくいくというものではなくなった。人口が集中した都心部であっても、無計画に行って成功するような簡単なものではない。

だが、情報収集や調査をしっかりと行い、複数業者からの提案を受けて比較し、自分でよく考えたうえで判断して賃貸経営を行うことで、他のオーナーと差をつけることができ、成功をつかみとることが可能だ。

アパート経営に成功するための記事と、失敗事例についての記事を以下に紹介する。

相談例4:アパート経営にかかるお金のことを知りたい

建築費

アパート経営を始めるためには建築費がかかる。例えば60坪の土地に2階建ての木造アパートを建てる場合の建築費は、4000万円〜5000万円前後だ。建築費は建物の規模や構造(木造、鉄骨造、RC造など)によって全く異なる。

自己資金のみで費用を支払える人はほとんどいないので、通常は銀行などからローンを組んで融資を受け、自己資金も投入する。アパート経営のためのローンはアパートローンと呼ばれ、建築業者経由で依頼することができる。

アパート経営・マンション経営を始めるために知っておきたいお金についての記事を以下に紹介する。

相談例5:お金をかけずに土地活用したい

貯金箱

土地活用はしたいものの、アパート経営は規模にもよるが4000万円〜5000万円くらいかかってしまう。どうしても初期費用を少なく抑えたいという人もいるだろう。

少ない初期費用で始められる土地活用プランがある。例えば戸建賃貸経営は800万円〜1200万円ほどから始められるし、トランクルームや駐車場経営、太陽光発電は0円から始めることもできる

それぞれについての詳細は以下だ。

なお、お金をかけずに始めたいのは誰もが思うことではあるが、初期投資額が小さいほど収益も小さくなる傾向にある。大事な土地を長期間にわたって使うことになるので、初期費用だけで決めず、総合的な観点で判断してほしい。

最後に

ここにあげたように、土地活用の窓口では、無料の相談窓口に加え、土地活用を行ううえで必要な知識をまとめている。慎重にきめなければならない一方で、考えることが多すぎてなかなか進まないという悩みを抱える人もたくさんいる。自身で情報収集を行うことはとても大切だが、行き詰まってしまいそうになったら、その前に当サービスにお気軽にご相談いただきたい。

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